【產經】臺鐵宿舍翻新變熱門租屋 台中四維街包租代管出租率逼近8成

【競新聞記者羅少君／台中報導】
臺鐵公司推動資產活化再出新成果，位於台中市西區四維街的舊員工宿舍，透過包租代管模式整修後重新推出市場，成功吸引租屋族關注。該案於完工後對外招租，目前出租率已接近8成，成為中部租賃市場的新興熱門物件。

房間採光良好且空間配置完善，鄰近台中火車站的生活機能優勢，讓該案在短期內出租率便逼近8成。(圖：記者羅少君／翻攝)

這處集合式住宅原為臺鐵員工宿舍，經業者進行耐震補強、室內翻新與設備更新後，共規劃53戶出租單位，房型涵蓋套房與兩房格局，租金約落在15000元至27000元之間。由於地點鄰近學區與市區生活圈，交通可快速銜接台中火車站，吸引學生、小資族與小家庭進駐，加上家具與家電齊全，租客可直接入住，提升整體吸引力。

室內提供流理臺、電陶爐及冰箱等家電設備，主打「一卡皮箱即可入住」，大幅提升租客進駐意願。(圖：記者羅少君／翻攝)

臺鐵四維街宿舍翻新後空間明亮，內部規劃簡約溫馨，並配置沙發與空調，吸引許多小資族與小家庭的目光。(圖：記者羅少君／翻攝)

臺鐵表示，此次為延續過去台中車站周邊宿舍成功經驗，再次導入整棟包租代管機制，透過民間業者專業管理與資金投入，讓老舊資產重新活化，同時增加租屋市場供給。未來也將持續盤點適合物件，結合政策與市場需求，提升資產使用效益，打造兼具收益與居住品質的租賃空間。

衛浴設備採乾溼分離設計，並全面更新磁磚與五金配件，讓老舊員工宿舍成功轉型為現代化的居住空間。(圖：記者羅少君／翻攝)