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【競新聞記者 李佳龍、羅少君／高雄報導】
高雄市政府4日舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，正式啟動左營果貿公辦都市更新計畫。市府預估全案投資規模可達146億元，將活化約2.48公頃市有土地，結合即將進駐的國家重點領域校際研教園區，打造兼具產業研發、人才培育及生活機能的發展示範區，進一步強化北高雄科技產業聚落量能。
左營果貿公辦都更案規劃模擬圖。未來得標廠商須承擔公益回饋責任，興建研教園區第二會館、多功能活動中心，並設置地下公共停車位。(圖：記者李佳龍／翻攝)
高雄市副市長林欽榮主持招商說明會時表示，隨著半導體與AI產業持續在高雄布局，尤其台積電等科技大廠進駐北高雄半導體S廊帶後，高階人才需求快速增加。市府因此推動國家重點領域校際研教園區落腳左營，並將果貿段2地號及2-9地號納入都市更新範圍，希望透過公私協力模式，引進民間專業開發團隊，共同打造融合產業、教育、生活及文化景觀的新興發展基地。
招商說明會上林欽榮向投資人簡報說明，本案將結合即將進駐的國家重點領域校際研教園區，全面串聯頂尖大學與產業鏈的人才量能。(圖：記者李佳龍／攝)
高雄市府啟動左營果貿公辦都更招商，預估將引資146億元，活化約2.48公頃的市有土地，打造融合產業與生活機能的新興示範區。(圖：記者李佳龍／翻攝)
為提升招商透明度與投資信心，市府同步宣布成立廉政平台，邀集檢察機關、廉政單位及民間透明治理團體共同參與監督。市府指出，本案基地距離高鐵左營站及漢神巨蛋商圈車程約5分鐘，鄰近蓮池潭與左營舊城區，兼具交通、產學及文化資源優勢。未來得標廠商除可取得部分開發權益與都市更新容積獎勵外，也須負擔公益回饋責任，包括興建研教園區第二會館、多功能活動中心，以及提供80席公有停車位等公共設施。
高雄市副市長林欽榮主持招商說明會時指出，隨著半導體與AI產業持續布局高雄，帶動高階人才需求快速增加，市府因而積極推動產學研基地建設。(圖：記者李佳龍／攝)
左營果貿公辦都更主打「產學共創、生活共享、環境共好」，建築設計將採漸退式量體規劃，以兼顧都市發展與左營舊城的歷史景觀保存。(圖：記者李佳龍／攝)
市府表示，為兼顧都市發展與歷史景觀保存，未來建築設計須採漸退式量體規劃，並保留東門路側至少20公尺退縮空間，以維護左營舊城整體景觀風貌。本案已於6月1日正式公告招商，預計受理投標至9月30日下午5時截止。市府期盼吸引具開發實績與創新規劃能力的團隊參與，共同推動左營舊城區更新轉型，打造結合科技產業、人才培育與文化保存的新地標。
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